همه چیز درباره کاهش تقاضا در بازار مسکن تهران - وبلاگ سانا

به گزارش وبلاگ سانا، خبرنگاران- منطقه پنج محبوب ترین نقطه تهران در بازار مسکن مرکز است. طبق آخرین آمار های رسمی حدود 15 درصد از کل معاملات مسکونی تهران در این محدوده شهر منعقد شده، اما تعداد واحد های خرید و فروش شده در همین منطقه نسبت به ماه قبل 25 ریزش داشته. براساس آمار ها این رقم را می توانیم به کل مرکز تعمیم بدهیم و بگوییم باوجود اینکه تیرماه سال جاری میانه قیمت مسکن در تهران قله جدیدی را فتح کرد و به متری 41 میلیون و 700 هزار تومان رسید، ولی شاهد افت 25 درصدی تعداد معاملات مسکونی بودیم. آب شدن یک چهارم از تعداد معاملات مسکونی مرکز طی تیرماه سال جاری با شدت مختلفی در کل منطقه ها 22 گانه دیده می گردد و در منطقه ها 9، 15 و 10 بیشترین کاهش تقاضا به چشم می خورد.

کاهش تعداد معاملات مسکن در محبوب ترین منطقه ها تهران

به گزارش وبلاگ سانا، منطقه پنج تهران به تن هایی 15 درصد از سهم معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص داده است. از 10 هزار و 294 واحد خرید و فروش شده در کل تهران، هزار و 502 مورد در منطقه پنج اتفاق افتاده و باید این محدوده را محبو بترین نقطه در بازار مسکن تهران بدانیم. منطقه ها دو و چهار با سهم 9 و هشت درصدی از این حیث در رتبه های بعدی قرار می گیرند. با این حال تیرماه سال جاری در هر سه منطقه شاهد کاهش معاملات رسمی مسکن بودیم. در منطقه پنج رقم هزار و 502 معامله درحالی بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن در تهران به شمار می رود که همین عدد در خرداد سال جاری هزار و 996 معامله بوده است. در منطقه دو تعداد معاملات مسکن طی تیر ماه 943 مورد و در خرداد هزار و 338 واحد بوده است. تعداد معاملات مسکن در منطقه چهار نیز تیرماه به عدد 901 رسید درحالی که خرداد شاهد انعقاد هزار و 126 واحد مسکونی بودیم.

کاهش تعداد معاملات مسکن در منطقه ها کم تقاضای بازار مسکن تهران

منطقه ها 19، 20 و 16 به ترتیب کم تقاضاترین منطقه های تهران در بازار مسکن به شمار می فرایند. در منطقه 19 تیرماه سال جاری شاهد خرید و فروش فقط 56 واحد مسکونی ظرف ماه گذشته بودیم. یعنی با احتساب روز های تعطیل رسمی، روزانه کمتر از دو واحد مسکونی در این منطقه دست به دست شده و همین تعداد هشت معامله کمتر از خرداد است. تیر سال جاری در منطقه 20 تعداد معاملات مسکونی از 144 به 124 مورد تقلیل پیدا کرد و در منطقه 16 نیز درحالی 139 واحد مسکونی معامله شد که خرداد این رقم 204 تا بود.

بیشترین کاهش معاملات مسکن در کدام منطقه ها رخ داد؟

منطقه 9 تهران تیرماه سال جاری با ریزش 37 درصدی تعداد معاملات مسکن روبرو شد. در این منطقه از شهر درحالی شاهد خرید و فروش 169 واحد مسکونی بودیم که خرداد این تعداد 272 تا بود. بعد منطقه 9، بیشترین کاهش تعداد معاملات مسکن مرکز در منطقه ها 15 و 10 به چشم می خورد. جایی که در منطقه 15 تعداد معاملات مسکونی با افت 35 درصدی از 670 به 432 واحد کاهش پیدا کرد. بعلاوه در منطقه 10 تعداد معاملات مسکونی ظرف یک ماه از هزار و 249 به 860 واحد تغییر کرد. یعنی تعداد معاملات مسکونی در این محدوده نسبت به خرداد 31 درصد افت داشته است.

کمترین کاهش معاملات مسکن در کدام منطقه ها رخ داد؟

میانه قیمت مسکن در تهران تیرماه سال جاری درحالی به قله 41 میلیون و 700 هزار تومان رسید و نسبت به خرداد تقریبا شش درصد رشد کرد که در تمامی منطقه ها 22 گانه مرکز شاهد کاهش تعداد معاملات رسمی بودیم. طبق آمار های رسمی تعداد معاملات رسمی مسکن در تهران تیرماه سال جاری با افت 25 درصدی نسبت به خرداد به 10 هزار و 294 واحد مسکونی رسید. منطقه ها 9، 15 و 10 که بیش از 30 درصد از حجم معاملات خود را از دست دادند، صدرنشین لیست بیشترین کاهش تعداد معاملات مسکونی در تهران طی تیر ماه لقب گرفتند، اما در طرف مقابل در منطقه ها 18، 19 و 20 شاهد کمترین ریزش تعداد معاملات مسکونی بودیم. طوری که در منطقه 18 و 20 تعداد معاملات مسکونی 13 درصد نسبت به خرداد کاهش پیدا کرد و این رقم در منطقه 19 حدود 15 درصد برآورد می گردد.

تفاوت تعداد معاملات مسکن در مرکز